Bezpieczny wynajem mieszkań – Warszawa i okolice

Nie zawsze zakup nieruchomości, a szczególnie mieszkania jest najlepszym sposobem na jego pozyskanie. Wiele osób niedysponujących sporą gotówką interesuje wynajem mieszkania. Warszawa pod tym względem należy do największych rynków w naszym kraju. Z uwagi na lokalizację i charakter miasta, wiele osób odwiedza je z myślą jedynie o czasowym pobycie. Dlatego wynajem mieszkań pozwala na znalezienie lokum na czas kilkumiesięcznego kontraktu, studiów czy zanim uda się zakupić odpowiednią nieruchomość.
Ogromny rynek nieruchomości na wynajem sprawia, że wiele osób podejmuje się pośredniczenia przy transakcjach. Niestety nie każda z osób, która oferuje w mediach mieszkania na wynajem, jest uczciwa. Często mieszkania z ogłoszenia nie są w lokalizacji, którą opisuje pośrednik. Niejednokrotnie także wielkość czy rozkład obiektu nie jest zgodny z tym, co opisywała treść ogłoszenia. Do tego dochodzą ceny wynajmu mieszkań znacznie wyższe niż średnia rynkowa. To tylko najpopularniejsze sposoby na to, żeby wyciągnąć pieniądze od nieświadomego najemcy.
Szukając mieszkania do wynajęcia w Warszawie, możemy się spotkać jeszcze z innymi sytuacjami. Część z nich może wpędzić nas w spore tarapaty, spośród których utrata kaucji czy miesięcznej opłaty jest najmniejszą stratą. Zdarza się, że tanie mieszkania do wynajęcia oferują osoby, które nie mają do nich żadnych praw. Nie są właścicielem, a często nawet nie wiedzą, kto nim jest. Wynajem bez umowy lub bez wcześniejszych oględzin także jest ryzykowny i może wiązać się nawet z odpowiedzialnością karną.
Rozwiązaniem wielu wcześniej wymienionych problemów będzie oferta biur zrzeszonych pod nazwą “Świat Nieruchomości”. To sieć licencjonowanych pośredników, którzy profesjonalnie i z pełną odpowiedzialnością przeprowadzają przez proces wynajęcia mieszkania. Nasi agenci mają wszelkie zgody i upoważnienia pozwalające na prowadzenie procesu wynajmu. Wybierając ogłoszenia wynajmu wystawiane przez zaprzyjaźnione biura, nasi klienci mają pewność, że cały proces będzie zgodny z przepisami i uczciwy. Każda przeprowadzana transakcja wiąże się z podpisaniem umowy. Na bieżąco wyjaśniamy każdy z paragrafów, żeby nie pozostawiać żadnych wątpliwości i niedopowiedzeń.
Pośrednicy z biur “Świat Nieruchomości” dbają wzajemnie o dobre imię firmy. Dlatego możesz liczyć na pełen profesjonalizm nie tylko podczas podpisywania umowy. Nasze oferty zawsze są zgodne ze stanem rzeczywistym obiektu. Dysponujemy pełną dokumentacją zdjęciową, dlatego na miejsce oględzin klienci wybierają tylko odpowiadające im obiekty. Oferujemy także tani wynajem mieszkań, a przynajmniej zgodny z aktualnymi cenami rynkowymi.

Kto sięga po mieszkania do wynajęcia w Warszawie?

Analizując sytuację mieszkań pod wynajem w stolicy, można wyszczególnić kilka grup, które częściej od innych potrzebują wynajmu. Ogłoszenia o treści “wynajmę mieszkanie” najczęściej poszukują studenci. Ogromna ilość placówek naukowych i związanych z nimi instytucji każdego roku powoduje spory przypływ młodych ludzi. Z reguły akademiki nie są w stanie wszystkich pomieścić, dlatego alternatywą staje się wynajęcie mieszkania.
Druga istotna grupa, którą interesują mieszkania na wynajem, to pracownicy związani ze specjalistycznymi usługami lub biznesem. Często na kilka miesięcy sprowadzani są do kraju pracownicy zagranicznych placówek, którzy pomagają na przykład we wdrażaniu nowej technologii. Do tej grupy należy zakwalifikować także osoby związane z instytucjami państwowymi oraz międzynarodowymi, których sporo znajduje się w stolicy. W tym przypadku zakup nieruchomości brany jest pod uwagę jedynie w ostateczności, a lepszym rozwiązaniem okazuje się wynajem mieszkań.
Jest jeszcze jedna grupa osób, które postanawiają osiąść w stolicy w poszukiwaniu rozwoju lub lepszych warunków. W ich przypadku trudno podać konkretne zapotrzebowanie mieszkaniowe, ponieważ zależne jest od warunków pracy i rodzinnych. Szukają oni głównie tańszych mieszkań pod wynajem, w przyszłości planując zakup własnego lokum.

Mieszkania na wynajem w Warszawie – najpopularniejsze lokalizacje

Nawiązując do wcześniejszego punktu i określeniu osób, które interesuje wynajęcie mieszkania w Warszawie, łatwo można określić najpopularniejsze lokalizacje takich obiektów. Zainteresowaniem osób związanych z instytucjami państwowymi lub międzynarodowymi będą cieszyły się obiekty w okolicach centrum miasta. Podobne ogłoszenia o wynajmie mieszkania w centrum miasta lub jego okolicy staną się celem osób związanych z biznesem. Dzięki takiej lokalizacji możliwe będzie dotarcie do miejsca pracy w kilka minut, omijając słynne stołeczne korki.
Druga duża grupa osób poszukujących mieszkania pod wynajem to uczniowie wyższych uczelni. Do tej grupy należy zaliczyć także pracowników naukowych rozpoczynających pracę na stołecznych uczelniach lub zakontraktowanych na kilka miesięcy. W ich przypadku poszukiwane są tanie mieszkania do wynajęcia w okolicach placówek naukowych. Często uczniowie są w stanie wybrać tańsze mieszkania z dala od szkoły, jednak połączone sprawną siecią komunikacji. Oczywiście koszt takiego lokum musi być odpowiednio niższy, żeby rekompensował koszt biletów i czas dojazdu.
Taki wyraźny podział z uwagi na zainteresowanie nie oznacza, że inne mieszkania nie są atrakcyjne. Sporą popularnością cieszą się także obiekty zlokalizowane na nowoczesnych lub tradycyjnych osiedlach. Często są one brane pod uwagę z uwagi na stosunkowo tani wynajem mieszkań. Wiele osób wybiera też osiedla z dala od centrum, a umieszczone bliżej zakładów pracy czy dobrze z nimi skomunikowane.

Ceny mieszkań na wynajem w Warszawie

Osoby niemające znacznej orientacji w branży często zadają sobie pytanie: ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie? Trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ wpływ na ostateczną cenę ma wiele czynników. Ogromny wpływ ma miejsce, w którym znajduje się dane mieszkanie oraz dzielnica. Poza samą lokalizacją pod uwagę brana jest także wielkość mieszkania, jego stan techniczny czy sąsiedztwo.
Najwyższych cen można spodziewać się w ścisłym centrum miasta, czyli w dzielnicy Śródmieście. Za wynajem mieszkania dwupokojowego miesięcznie należy liczyć się z kosztem ponad 2500 złotych. W sąsiednich dzielnicach ceny nie są wiele niższe. Dopiero w bardziej oddalonej Białołęce, Wesołej czy Ursusie średnie ceny mogą spaść w do granicy dwóch tysięcy złotych. Oczywiście dokładne określenie kosztów wynajmu wiąże się z innymi wcześniej wymienionymi czynnikami.
Warto wziąć pod uwagę ciekawą zależność, która związana jest z wynajmem mieszkania w Warszawie. Chodzi o stosunek powierzchni mieszkania do średniej ceny. Za najmniejsze jednopokojowe kawalerki zapłacimy niewiele mniej, niż za dwupokojowe mieszkania. Co więcej, nawet duży apartament w centrum miasta o powierzchni do 70 metrów kwadratowych jest łatwiejszy w utrzymaniu niż dwie mniejsze kawalerki o takiej samej sumie powierzchni. Wynika z tego, że tanie mieszkania do wynajęcia to nie zawsze te najmniejsze.