Na sprzedaż Na wynajem
Cena
Liczba pokoi
Powierzchnia
Rodzaj działki
Przeznaczenie lokalu
Rodzaj obiektu
 
Skup mieszkań
tel. 508-136-955
Oferujemy szybki skup mieszkań, domów oraz działek w Warszawie.

Zapewniamy bezpłatnie pełną obsługę prawną transakcji oraz ponosimy koszty notarialne.

Szczególnie polecamy przy spadku, zamianie mieszkań, spłatach zadłużeń na nieruchomości oraz ograniczonym czasie na sprzedaż nieruchomości.

Pyrzyce działka pod 36 domów jednorodzinnych

dane inwestycji

LokalizacjaPyrzyce,

szczegóły inwestycji

KrajPOLSKA
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
MiejscowośćPyrzyce

zalety inwestycji

najbliższa okolica

Lista ofert...

brak ofert w wybranej inwestycji

TEREN POD OSIEDLE 36 DOMÓW JEDNORODZINNYCH | 6,1601 ha | PYRZYCE | WZ + DECYZJA | INFRASTRUKTURA W TOKU

  Prezentujemy unikalną ofertę inwestycyjną, 6,1601 ha terenu z pełną dokumentacją, wydanymi WZ, decyzją celu publicznego oraz koncepcją budowy osiedla 36 domów jednorodzinnych z garażami wbudowanymi.
Oferta kierowana jest do deweloperów i inwestorów poszukujących dużego gruntu z przygotowaną infrastrukturą techniczną oraz niskim ryzykiem administracyjnym.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI
 ✔ Wydane Warunki Zabudowy – 36 domów jednorodzinnych z garażami
✔ Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 13/2020 – zatwierdzona przez gminę Pyrzyce budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, specjalnie pod tę inwestycję
✔ Uregulowany stan prawny, brak obciążeń
✔ Pełna dokumentacja projektowa do wglądu
✔ Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
✔ Duże działki indywidualne – ok. 1300 m² pod każdy dom
✔ Realny potencjał inwestycyjny i popyt na domy w Pyrzycach

LOKALIZACJA Pyrzyce – woj. zachodniopomorskie
Działki:
• 103 – 3,1778 ha
• 110 – 1,9542 ha
• 414 – 1,0281 ha
Łączna powierzchnia: 6,1601 ha
Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, dostęp do drogi asfaltowej i gruntowej.

PARAMETRY ZABUDOWY (zgodnie z WZ)
• 36 domów jednorodzinnych
• Powierzchnia działki pod 1 dom – ok. 1300 m²
• Powierzchnia zabudowy – do 15%
• Powierzchnia biologicznie czynna – min. 50%
• Wysokość – do 9 m
• Dachy 25–45°
• Garaże wbudowane
• Pełna infrastruktura techniczna

Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych ..

W dokumentacji:
  • Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z 13 października 2020r.
  • Projekt sieci wodociągowej 
  • Projekt kanalizacji sanitarne.
  • Drogi wewnętrzne i oświetlenie
  • Odwodnienie burzowe
  •  Przewidziane przyłącza prądu, gazu, geotermii

DECYZJA 13/2020 – KLUCZOWY ELEMENT OFERTY
 Dla terenu została wydana Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego, obejmująca:
• budowę sieci wodociągowej,
• budowę kanalizacji sanitarnej,
• obsługę infrastrukturalną osiedla 36 domów.
To oznacza:
✔ inwestycja infrastrukturalna została uznana za cel publiczny,
✔ inwestor wchodzi w teren bez ryzyka odmów i opóźnień,
✔ dokumentacja pod sieci jest już zatwierdzona,

   ZAŁOŻENIA URBANISTYCZNE
(koncepcja dostępna dla inwestora)
 • Średnia powierzchnia działki dla jednego domu: ok. 1300 m²
• Powierzchnia zabudowy jednego domu: ok. 140 m²
• Duże ogrody i wysoki udział zieleni (min. 70%)

STAN PRAWNY
• Pełna własność
• Brak obciążeń
• Dokumentacja WZ, projekty sieci, opracowania techniczne – dostępne do wglądu
 To spokojna okolica z istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie, co dodaje jej uroku i atrakcyjność.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

✔ Wydane Warunki Zabudowy – 36 domów jednorodzinnych z garażami wbudowanymi 
✔ Duże działki = wysoka marża jednostkowa - Średnia działka pod dom: ok. 1300 m²
✔ Możliwość realizacji osiedla Premium
✔ Szybki dojazd do Szczecina (35 min)
✔ Teren idealny pod etapowanie 
✔ Pełna infrastruktura w zasięgu + wydane pozwolenia
✔ Brak konieczności odrolnienia – teren gotowy do realizacji
✔ Pyrzyce – gmina o bardzo dużym potencjale wzrostu cen
✔ Obok istniejąca zabudowa jednorodzinna – szybkie przyłączenia mediów
✔ Dokumentacja koncepcyjna i techniczna dostępna od ręki
✔ doskonały stosunek ceny gruntu do możliwości zabudowy

PODSUMOWANIE
 To jedna z najciekawszych ofert inwestycyjnych w regionie,  teren pod osiedle 36 domów, z WZ, pełną infrastrukturą oraz decyzją celu publicznego - przejrzystym stanem prawnym.
Rzadko spotykana oferta dla dewelopera szukającego bezpiecznego gruntu pod projekt rodzinnego osiedla.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji i odpowiemy na wszystkie pytania.